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强交通,重产业 | 深圳人疯抢的湾区风口,在这

时间拨回几年前。说起南沙的发展,大多数广州人会说“都是长远规划”、“没那么快落地的”等等。

但今年以来,南沙的建设速度,却让我们都被“打脸”了。

近日,广州地铁通报在建地铁线路最新进度。领衔各条新线的,是起于南沙的地铁18号线及22号线。

无论你是否曾经对南沙有所怀疑,都要认识到:广州对南沙,在动真格了!

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辨别画饼,

这些是重要标准!

一直以来,新区的发展,轨道交通是最有力的带动。

深圳是最好的例子。宝安区,作为曾经的关外,由于早早接入地铁1号线及11号线,发展不仅将龙岗、龙华远远抛在身后,甚至比关内的几个区还要强势。被称为新“宇宙中心”的前海,便于宝安区中心崛起。

深圳前海

图源:深圳发布

而不同地铁线路,也有含金量的差别。深圳1号线和11号线,都是东西向联结福田、南山、宝安等区的重要枢纽线。而起于南沙的广州地铁18号线和22号线,就扮演着同样重要的角色。

广州地铁22号线,从万顷沙出发,直达广州南站和白鹅潭CBD,含金量十足。

18号线则纵贯广州南北,串联广州天河、琶洲、万博、明珠湾等重点区域。未来还将联通中山、珠海、清远,是一条串联大湾区的黄金经济线,是本轮广州地铁最值得关注的重点线路。

18号线及22号线示意图

广州对18号线的重视程度,从建设速度就足以看出。

从2017年1月首次发布招标公告,3月份获得国家发改委正式批复,10月份线路正式动工。迄今不过四年时间,18号线首通段(万顷沙-冼村)已预计在明年6月即可通车。

尤其今年以来,18号线的建设进度从50%飙升到76%。这样的速度,跟其他仿佛卡在进度条的线路比起来,显得格外突出。

根据网友流传的18号线运行时刻表。从万顷沙到广州东站,60km的距离,快车运行时间不过28分钟,运行时速近160km/h,刷新着人们对广州地铁的认知。

图源:广州地铁族

俗话说,地铁一响,黄金万两。

对于一个片区来说,地铁的通车,不仅意味着交通的便捷,也代表着政府对这个片区的重视程度。

对于一个新区来说,还有什么比一条线直达珠江新城、广州南站更好的馈赠呢?

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最强交通枢纽

南沙正在登上湾区C位!

交通,一直是南沙发展的第一要素。从地图上看,南沙不仅是大湾区的地理中心,也是大湾区多条交通枢纽线路的汇聚地。

南沙交通示意图

而南沙各板块的发展,也与交通的发展密切相关。

2007年,广州地铁4号线接入南沙金洲。在地铁以及南沙大桥、虎门大桥等的带动下,金洲板块率先起步,并吸引到一批金融企业以及房地产项目进驻,成为南沙目前的中心城区。

随后,邻近金洲板块的明珠湾以及南沙湾板块,也随着跨江大桥的建设以及地铁4号线的南延,逐步发展,将成为南沙的金融+总部经济中心以及豪宅区。

一条地铁4号线,推动了南沙上一个十年的发展。而地铁18号线及22号线的建设,则将引领南沙下一阶段的发展。

作为18号线及22号线的始发点,以及深中通道万顷沙支线的入口,万顷沙无疑是南沙未来最值得期待的片区。

而南沙站及万顷沙站两大交通枢纽所在的南沙枢纽区块,是万顷沙的核心所在,也是大湾区未来最重要的交通枢纽。

万顷沙产业及配套示意图

与交通建设同步的,是产业的引进。

根据规划,万顷沙将引进明珠科学园、粤港深度合作园、恒大智能汽车产业基地、保利电商港等高端产业,以及中大附一医院、广东省中医等三甲医院,预计将引进超10万人才进驻。

万顷沙,将是南沙、乃至大湾区高端产业的集聚地,产城融合的标杆。

数据来源:统计局

在稳步的规划以及建设下,南沙的经济也走上了快车道。

2019年,南沙GDP增速达到全市第一,是广州唯一增速达到两位数的区域。而这也是近四年来南沙第三度登顶广州各区GDP增速榜。

南沙全景

图源:广州南沙发布

目前,南沙登记企业总数从2014年末的8400多家,增加至2019年末的124333家,增长了14.8倍!如今,南沙已拥有172个世界500强企业投资项目,金融和类金融企业6500多家。

从十年前的一片荒地,如今,一座新的“前海”,正在我们眼前兴起。

南沙的起飞势头,普通的购房者都能关注到,更何况开发商。

目前,新盘云集的明珠湾板块,价格普遍在3.5万/㎡以上。而开发较早的南沙湾及蕉门河板块,新盘价格也在3万/㎡以上。

相比之下,与地铁站更近的万顷沙南沙枢纽区块,综合位置及价格考量,是目前入手南沙的最佳选择!

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未来将至,

这里是湾区发展浪潮最前沿!

人才购房门槛降低、交通建设提速、土拍高潮迭起... 今年以来,南沙利好频频,不断在刺激着广州、深圳等地的购房者涌入。

而担当交通枢纽重任的南沙枢纽区块,便是南沙最受关注的板块,也是南沙目前的价格“洼地”。

作为一直参与南沙重量级项目建设的品牌央企,中国铁建(601186,股吧),也首次落子南沙枢纽区块,带来板块内的首个品牌央企之作——中国铁建·海悦国际。

项目效果图

中国铁建,在南沙的发展中,一直扮演着重要角色。在南沙,中国铁建先后开发有环球中心、海语熙岸、凤凰广场等重磅项目,并承建明珠湾大桥、万顷沙红莲大桥、广州地铁18及22号线等南沙重点项目。

中国铁建·海悦国际,作为中国铁建在南沙枢纽区块的首秀,也展现了作为央企项目的硬核实力。

便捷交通:半小时通达广深CBD

海悦国际,位于南沙枢纽区块的核心位置,距离地铁18号线及22号线的始发站万顷沙站以及高铁南沙站仅1公里,邻近深中通道在广州的唯一入口,将广深两大CBD纳入半小时通勤圈内。

在南沙高速发展的浪潮下,海悦国际,无疑正位于浪潮的最前沿。

位置示意图

齐全配套:家门口一站式配齐

大城市之于人们的魅力,就在于其齐全的生活配套。而海悦国际,就拥有着足够成熟的配套。

项目自身配有3000㎡的风情商业街以及幼儿园,家门口,即可满足日常生活所需以及孩子的教育。一路之隔,便是三甲医院广东省中医院南沙医院(在建中)。10分钟车程内还有中山大学附属第一医院南沙医院等三甲医院(在建中),以及万顷沙中心商业街等商业体。

效果图

生活于此,不需担心会远离市中心的繁华。在家门口,便能满足生活一切所需。

居住品质:低密社区及开阔园林

作为万顷沙首个品牌央企打造的项目,海悦国际用低密度的规划及高标准的园林,保证业主的居住品质。

海悦国际规划有宽阔楼间距,保证居住所需的采光通风。社区内规划有岭南水乡风格的园林,并设置有健康跑道和宠物乐园,让家庭的每个成员,包括宠物,都有自己的活动空间,享受生活。。

效果图

价格洼地:“面粉价”入主核心

上月,南沙湾2020NJY-9地块,以19117元/平的楼面价,刷新了南沙楼面价的峰值。

而坐拥南沙枢纽区块绝佳区位的海悦国际,目前价格仅19xxx元/㎡起。相当于以南沙“面粉价”,即可入主南沙核心位置。

效果图

品质之作:满足各年龄层所需

产品本身,海悦国际本次也带来了极具诚意的品质之作。

项目户型涵盖85㎡-130㎡的三-四房。无论是追求紧凑小三房的三口之家,或者需要阔绰大户型的三代同堂,项目都能有适合的户型选择。

当然,无论哪个户型,都标配有入户花园,阔绰观景阳台,以及实用的U型厨房,让生活兼顾品质与便捷。

户型图

上周,海悦国际首次开放营销中心。

来自各地的购房者以及媒体大咖的莅临,让现场呈现摩肩接踵的盛况,也足见各界对项目的关注度之高。在置业顾问的讲解之下,到访的来宾也对项目的规划及产品表示了高度认可。

现场实拍图

万众瞩目之下,项目已开放样板间,并且即将于近期开盘,筹满即售。有兴趣的朋友,可以到项目现场了解详情。

在高速发展的城市中,为自己寻找安家之处。在快节奏的都市生活中,给自己及家人一份安宁。中国铁建·海悦国际,都是适合你的选择。

导航搜索:中国铁建海悦国际营销中心

地址:广州市南沙区兴隆路嘉安花园对面(18号线万顷沙地铁站旁)

咨询电话:020-31078888

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7、本文仅作参考,一切以活动现场为准,解释权归开发商所有。

8、本项目标准地名:中铁建万悦花园;推广名:中国铁建·海悦国际;预售证编号:穗房预(网)字第20200405号;开发商名称:广州南沙京沙置业有限公司。

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